Como funciona uma obra por administração?

Na obra por administração cabe à construtora a administração do empreendimento, a gestão completa da obra.

Nesse caso, o valor total da taxa de administração é fixado no início da obra, sendo calculado de acordo com o orçamento preliminar da construção, ou seja, o percentual da taxa de administração incide sobre o total gasto com mão de obra e materiais usados na obra.

A construtora apresenta um cronograma e um orçamento da obra para o cliente. A compra de todos os mateiras e mão de obra são feitos pela construtora.
Durante todo o processo de construção, relatórios de acompanhamento financeiro são realizados e enviados para o cliente.

Quando você pode usufruir desse serviço da Gomes Pimentel?

Na construção, reforma ou restauração de unidades comerciais, educacionais, hospitalares e industriais.

Quais são as vantagens?

  • Gestão mais eficiente da obra, menor custo ao proprietário, obra de com maior qualidade;
  • O comprador paga o preço de custo real da obra, ou seja, garante o menor custo possível para a construção;
  • O cliente sabe exatamente o custo de cada item utilizado;
  • Segurança de que somente o que foi executado será pago;
  • Menos trabalho para o cliente.
  • Redução de tributos, pois os impostos sobre materiais, instalações e mão de obra são repassados ao dono da obra, e não para o construtor (ou seja, elimina-se o custo de um intermediário);
  • O PIS e o Cofins são recolhidos apenas uma vez (na empreitada esse recolhimento ocorre duas vezes);
  • As condições de pagamento e o ritmo da obra variam conforme o interesse do grupo e as circunstâncias do mercado;

Mesmo com todos esses benefícios, é muito importante na obra por administração a escolha de uma empresa séria, competente e com credibilidade no mercado.